Mercado imobiliário na Região Serrana do Rio apresenta crescimento expressivo

A Região Serrana do Rio, formada por Teresópolis, Petrópolis e Nova Friburgo, vem registrando avanços no setor de imóveis. Dados do Sinduscon indicam que, entre 2020 e 2024, o volume de lançamentos subiu 37%, enquanto as vendas cresceram 42%, informações que ganharam repercussão na imprensa regional.

Especialistas apontam a busca por locais com maior segurança e qualidade de vida como fatores centrais desse movimento, impulsionando o interesse por cidades afastadas da capital fluminense.

Protagonismo de Teresópolis e o apelo da serra

Entre as cidades que mais se destacam no setor, Teresópolis ganha destaque, sendo reconhecida como capital do montanhismo e apresentando um plano de expansão robusto, com hotéis, restaurantes, redes de supermercados e a instalação de novos hospitais e clínicas.

Segundo levantamentos de 2023, Teresópolis figura entre os municípios fluminenses com mais de 100 mil habitantes com boa posição no ranking de segurança, fortalecendo o apelo para famílias, casais que desejam criar os filhos em ambiente tranquilo e profissionais que trabalham remotamente ou em modelos híbridos.

Com população estimada em cerca de 165 mil pessoas, Teresópolis atrai quem busca morar próximo à natureza e áreas verdes. A cidade abriga o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, o Parque Estadual dos Três Picos e o Parque Municipal Montanhas de Teresópolis, espaços que ajudam a atrair moradores e investidores.

Estancia del Sol: novo condomínio em Albuquerque

No cenário local, o Grupo Cristina Amaral Imóveis anunciou o Estancia del Sol, um condomínio residencial localizado em Albuquerque, voltado principalmente a compradores das classes A e B. O empreendimento promete infraestrutura completa com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e áreas de lazer que incluem piscina, sauna e deck junto a um lago.

Entre as opções de lazer, estão campo de futebol, quadras de tênis e de beach tennis, além de playground, academia e áreas verdes. O projeto também prevê ruas pavimentadas, recarga para carros elétricos alimentada por energia solar e uso de água da chuva para irrigação, reforçando o comprometimento com a sustentabilidade.

O Estancia del Sol já recebeu certificação de Carbon Free, reconhecendo iniciativas que compensam as emissões de carbono da atuação do empreendimento.

Perfil dos compradores e motivações

De acordo com Caetano, os novos compradores costumam buscar qualidade de vida, em particular famílias que desejam um ambiente mais seguro, casais que planejam criar os filhos com mais tranquilidade e profissionais que trabalham de casa ou em regime híbrido, encontrando na serra uma base conveniente para viver e trabalhar.

Além da segurança e da proximidade com áreas de natureza, a Serra dos Órgãos e outras áreas verdes da região ajudam a reduzir o tempo gasto em deslocamentos e engarrafamentos, fortalecendo o apelo da região para quem busca equilíbrio entre moradia e deslocamento.

Fontes de referência

As informações sobre o dinamismo do mercado na região são embasadas por dados do Sinduscon com repercussão na imprensa regional, bem como por observações de especialistas do setor imobiliário local.

Fonte: Terra