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A Even Construtora e Incorporadora S.A. (BM&F Bovespa: EVEN3), uma das maiores construtoras do Brasil, com atuação em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul e foco em empreendimentos residenciais de até R$ 500 mil, registrou no primeiro trimestre deste ano 33% de VSO (Vendas Sobre Oferta). Este indicador foi impactado positivamente pelas comercializações provenientes tanto de lançamentos no período quanto de unidades em estoque.
A companhia encerrou os primeiros três meses de 2011 com vendas contratadas de R$ 370,3 milhões (parte Even). A receita líquida de vendas e serviços aumentou 19,1% em relação a igual intervalo do ano passado, atingindo R$ 429,9 milhões.Entre as vendas realizadas de janeiro a março de 2011, 67,9% foram provenientes delançamentos de períodos anteriores. A unidade de negócios Even Vendas, com 566corretores próprios, foi responsável por 70% das comercializações em sua área deatuação.
Durante o primeiro trimestre de 2011, a construtora lançou seis empreendimentos,totalizando R$ 398,6 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), sendo que R$ 278,0milhões correspondem à parte da Even nos projetos. “A companhia vendeu 43% destesimóveis dentro do próprio trimestre, sendo que a maior parte dos lançamentos foiconcentrada no fim do período”, analisa Dany Muszkat, diretor financeiro e de Relaçõescom Investidores da Even.
A Even também entregou cinco empreendimentos ao longo dos primeiros três meses de2011, que equivalem a R$ 351,2 milhões de VGV (parte Even) na época do lançamento,relativo a 662 unidades.
Atualmente, a Even possui cerca de três milhões de metros quadrados em seu banco deterrenos, que permitem lançar aproximadamente R$ 5,3 bilhões em produtos imobiliários(R$ 4,6 bilhões se considerada a parcela da Even) e representam um potencial para 79novos empreendimentos. “A companhia elegeu o ano de 2011 para fortalecer suapresença nas três praças que atua fora de São Paulo: Minas Gerais, Rio Grande do Sul eRio de Janeiro. O banco de terrenos nessas três regiões já representa 36% do total”,destaca Dany Muszkat.
No início de 2011, a companhia aumentou sua participação no Rio Grande do Sul pormeio da joint venture MelnickEven. A participação da Even em todos os novos projetos aserem lançados na região aumentou de 50% para 80%.
A Even registrou ainda lucro líquido de R$ 60,3 milhões neste primeiro trimestre, o querepresenta avanço de 37,1% sobre o mesmo período de 2010. O EBITDA (resultadoantes dos impostos, juros, encargos financeiros apropriados ao custo, depreciações eamortizações) subiu 14,7%, totalizando R$ 85,6 milhões.
Operações Financeiras
A Even concluiu, no último mês de março, sua primeira captação de Debêntures amercado, no montante de R$ 250 milhões, o que reforçou o caixa da companhia em R$105 milhões. O restante do dinheiro foi utilizado para o pré-pagamento de dívidascorporativas que venceriam em 2011 e 2012, de tal modo que a maior parte da dívidacorporativa tenha prazo de amortização em 2013 e 2014, em linha com o fluxo de caixada empresa.
Sustentabilidade
Em mais uma medida que reforça o compromisso da companhia com as questõessocioambientais, a Even acaba de divulgar seu inventário de carbono, compartilhando ametodologia criada pela própria empresa com o mercado. O próximo passo, que já estáem andamento, é o desenvolvimento de um plano para promover as primeiras ações deredução da emissão de gás carbônico no processo construtivo.
